Обследование зданий и сооружений

Порядок проведения процедуры

Обследование зданий и сооружений необходимо для выявления возможных повреждений и проблем, которые могут возникнуть со временем на любом объекте. Качественное проведение работ позволяет своевременно устранить все недостатки и предотвратить серьезные последствия – аварии, разрушения конструкций или потерю безопасности эксплуатации здания.

В процессе осуществляется комплексная проверка состояния объекта, а также его отдельных элементов: фундамента, перекрытий, кровли. Важно постоянно следить за состоянием жилых, общественных и производственных зданий, чтобы как можно дольше беспроблемно использовать их. Чтобы заказать обследование строительных конструкций зданий и сооружений в Москве рекомендуем обратиться в компанию «ТехЛабКонтроль». Гарантируем оперативность, качество работ, четкое соблюдение нормативов, приемлемые цены.

Как и зачем проводят обследование сооружений?

Профессиональная экспертиза технического состояния сооружения конструкций позволяет заранее выявить повреждения, оценить степень износа, определить необходимость ремонта или реконструкции. Основной принцип работ  – это систематичность и комплексность. Чтобы добиться максимальной достоверности, объективной оценки, специалисты охватывают все аспекты – от основных конструкций до систем коммуникаций. Для этого применяют передовые методы и технологии. Основные этапы технического сооружений зданий включают:

• Осмотр. Визуально можно выявить крупные дефекты и повреждения – трещины, шероховатости, коррозию, облупливание поверхностей. Для более детального анализа используют лупу.
• Диагностические исследования, испытания материалов и конструкций, а также анализ данных с помощью специализированного программного обеспечения. Дефектоскопия строительных конструкций с применением ультразвукового или тепловизионного метода. Тепловизоры позволяют обнаружить несоответствия в тепловом режиме – утечки тепла, нарушения изоляции, дефекты в системах водоснабжения и отопления. Ультразвуковые приборы используются для нахождения трещин, внутренних дефектов.
• Геодезическое обследование. Применяют для обследования составных частей здания, фундамента и стены. Методика основана на измерениях и анализе геометрических параметров объекта. При помощи оборудования специалисты определяют уровень основания, вертикальность стен, прочность материалов.

Для проведения работ востребованы системы компьютерного моделирования. Они позволяют провести анализ нагрузок на объект, спрогнозировать его долговечность, надежность. Комплексный подход и использование разных методов дают полную информацию о состоянии объекта.

Наиболее распространенные дефекты, выявляемые при обследовании

Большинство повреждений зданий можно отнести к типичным. Обследуя здания, специалисты часто выявляют:

• Коррозию металлических элементов конструкции. Она способствует потере прочности, ухудшению сопротивления материала.
• Дефекты в гидроизоляции. Неправильное выполнение гидроизоляционных работ может привести к протечкам и как результат, повреждению строительных конструкций.
• Повреждения стен и фасадов. Даже небольшие, на первый взгляд, трещины могут представлять опасность, которую визуально не видно. Дальнейшее развитие способно разрушить конструкции. Сколы, отслаивания покрытий негативно сказываются не только на красоте объекта, но и на защитных свойствах.
• Осадка фундамента. Данную проблему вызывают ошибки при проектировании или строительстве. Повлиять на состояние фундамента может изменение грунтовых условий.

Нередко специалисты находят проблемы в системах коммуникаций. Утечки воды, повреждения электропроводки или отопления, неисправности вентиляции опасны, могут привести к неэффективному использованию ресурсов.

Когда требуется обследование эксплуатируемых зданий?

Обследование эксплуатируемых сооружений заказывают во время планового технического обслуживания. При этом осуществляется проверка состояния инженерных систем, строительных конструкций, коммуникаций, определяются предстоящие ремонтные работы.

При возникновении аварийных ситуаций, к примеру, обнаружении трещин в стенах, провалов полов, протечек кровли потребуется тщательное обследование. Оно позволит определить причины возникших проблем, разработать четкие и понятный план по их безопасному и оперативному устранению.

Длительная эксплуатация здания без своевременных проверок его состояния опасна. В таких случаях возможно накопление скрытых дефектов, а они в свою очередь могут привести к уже более серьезным последствиям. Обращение к экспертам позволит выявить, а значит, и устранить эти дефекты. Таким образом, будет обеспечена максимальная безопасность здания и его посетителей.

Плюсы обращения в «ТехЛабКонтроль» 

Если ваш объект находится в Москве или Московской области и вам требуется компетентная, профессиональное обследование его состояния, то заказ обследования в нашей компании – правильное решение. Преимуществ обращения в нашу строительную лабораторию довольно много:

• Компания аттестована на проведение соответствующих испытаний. Имеем все подтверждающие сертификаты и лицензии на осуществление деятельности.
• Проводим экспертизы с 2016 года. В штате – инженеры с опытом, глубокими знаниями, навыками в данной области. Они осуществляют все виды измерений, анализов и испытаний для точной оценки технического состояния объектов.
• Располагаем современным оборудованием, которое позволяет проводить обследование строительных конструкций с высокой точностью и надежностью. Применение новых технологий позволяет нам быстро обнаруживать скрытые проблемы.
• Обследование сооружений выполняем комплексно. Проводим испытания на прочность конструкций.
• Выдаем официальное заключение. Все результаты обследования предоставляем в удобной форме – в виде подробного отчета, выписок с рекомендациями по устранению выявленных проблем.

Обратившись к нам, вы получите надежную и объективную оценку состояния любого здания. Гарантируем высокое качество проведения обследования и честный подход к работе.