Обследование промышленных и производственных зданий

Обследование промышленных построек – это система мероприятий по выяснению объективного состояния сооружений и оценке перспектив дальнейшей эксплуатации. По результатам экспертизы формируется отчет, который определяет техническую категорию обследуемого объекта.

Цели обследования

• Регулярные плановые проверки согласно законодательным нормам.
• Объективная оценка результатов строительных или восстановительных работ на объекте.
• Часть процедуры восстановления технической документации постройки.
• Обследование перед продажей.
• Определение пригодности производственного объекта для работы после аварийных ситуаций и стихийных бедствий.
• Оценка наличия возможностей для расширения, модернизации или перепрофилирования.
• Поиск дефектов конструкций, которые требуют срочного устранения.
• Возобновление работ на объекте после более чем з-х летнего перерыва.
• Определение пригодности строений к эксплуатации после их расконсервации.
• Обследование по желанию собственника постройки.

Периодичность технических обследований

В соответствии с законом 116-ФЗ все виды производственных сооружений должны обследоваться после истечения эксплуатационных сроков. Данное обследование проводится в обязательном порядке. Его цель – выявление и устранение существенных дефектов, которые могут оказывать негативное влияние как на работников объекта, так и на окружающую природную среду.

Нормативное регулирование обследований

Осуществление обследований регулируется следующим перечнем документов: ГОСТ 31937-2011, ГОСТ 27751-2014, СП 13-102-2003, СНиП II-23-81, СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.02.01-83.

Содержание работ при обследовании

• Замеры ответственных конструкций объекта.
• Оценка прочности стройматериалов.
• Анализ нагрузок на конструкции.
• Отбор проб для лабораторных анализов.
• Оценка состояния фундамента.
• Определение категории технического состояния.
• Подготовка отчета о результатах обследования.

Методы обследования

• Визуальный осмотр.
• Ультразвуковые исследования.
• Шурфирование.
• Отбор проб материалов для лабораторной проверки.
• Инженерные расчёты.

Основные типы обнаруживаемых дефектов

• Превышение нормативных нагрузок на несущие конструкции.
• Просадка грунта вокруг фундамента.
• Коррозия металлических конструкций.
• Различные дефекты фундамента.
• Деформация балок и ферм.
• Разрушение каменной кладки, смещение конструкций.
• Дефекты крепежных элементов в несущих конструкциях.
• Разрушение деревянных конструкций микроорганизмами и насекомыми.
• Эрозия бетонных элементов сооружений.
• Дефекты инженерных конструкций (водопровод, канализация, вентиляция, отопление и т.д.)

Этапы обследования

Подготовительные мероприятия

Цель этапа – разработка задания на техническое обследование. Для этого используются отчеты предыдущих обследований, текущая документация объекта, и другие материалы, содержащие объективную техническую информацию о характеристиках и состоянии постройки. Акцентируется внимание на задачах, которые имеют для заказчика первостепенное значение.

Визуальное обследование

Цель данной процедуры – определение видимых дефектов конструкций. Также визуально можно выявить косвенные признаки скрытых дефектов, которые подтверждаются путем дальнейшего инструментального обследования. Производится фото - и видео фиксация и документирование всех обнаруженных дефектов.

Инструментальный анализ

Цель данного этапа – точная оценка состояния материалов и конструкций объекта с помощью методов инструментального анализа. В ходе экспертизы выявляют скрытые от невооруженного глаза дефекты, оценивают их характер и степень выраженности. Инструментальный анализ дает данные о прочности ответственных конструкций и возможностях повышения рабочих нагрузок и пр.

Обработка полученных результатов

Полученные данные объединяются и систематизируются. По итогам экспертизы объект получает одну из нижеуказанных категорий технического состояния.

Исправное состояние. Отсутствуют дефекты способные как-то повлиять на эксплуатационные возможности постройки.

Работоспособное состояние. Присутствуют незначительные дефекты, которые практически не влияют на эксплуатационные характеристики сооружения.

Ограниченно работоспособное состояние. Есть дефекты, которые приводят к некоторому ухудшению эксплуатационных параметров здания, но не могут привести к внезапным разрушениям конструкций.

Недопустимое состояние. Конструкции имеет дефекты, существенно снижающие эксплуатационные возможности объекта, и представляют опасность работников предприятия.

Аварийное состояние. Дефекты конструкций постройки исключают возможность его деятельности до проведения неотложных противоаварийных работ.

Подготовка отчёта

По итогам произведенного обследования готовится отчет. Технический отчет имеет две части – текстовую и расчетно-графическую. Технические характеристики сооружения, обнаруженные дефекты, а также окончательные выводы о состоянии производственной постройки содержаться в текстовой части.

Расчетно-графическая часть отчета включает:

• Результаты замеров;
• Расчёты прочности ответственных конструкций;
• Результаты фото фиксации дефектов;
• Итоги геодезических исследований;
• Различные таблицы, технические схемы, планы и т.д.

Заключение

Качественное и своевременное обследование является главным условием безопасной эксплуатации производственных построек. Обследования должны проводиться как в плановом порядке, так и сверхпланово - после аварийных ситуаций и стихийных бедствий.

В компании ТЕХЛАБКОНТРОЛЬ можно провести обследование производственного здания в Москве любой степени сложности. Наши специалисты обладают всеми необходимыми знаниями и опытом в этой области. Заказать обследование производственного здания в Москве у специалистов компании ТЕХЛАБКОНТРОЛЬ - значит быть уверенным в том, что отчет даст полную и объективную информацию о техническом состоянии вашего объекта. А в случае обнаружения дефектов сооружений, вы получите профессиональные исчерпывающие рекомендации по их оптимальному устранению.