Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем — комплекс работ по определению фактического технического состояния коммуникаций, оборудования и отдельных элементов инженерного обеспечения здания. В ходе обследования специалисты выявляют дефекты и повреждения, проверяют работоспособность систем, проводят необходимые измерения и сопоставляют полученные данные с проектной, исполнительной и нормативной документацией

Какие задачи решает обследование инженерных коммуникаций

Техническое обследование инженерных систем позволяет получить фактические данные о работе коммуникаций и определить, какие мероприятия необходимы для их дальнейшей эксплуатации.

В зависимости от поставленной задачи обследование позволяет:

• определить фактическое техническое состояние инженерных сетей и оборудования; 

• выявить износ, коррозию, протечки, повреждения и нарушения монтажа; 

• проверить работоспособность отдельных элементов и системы в целом; 

• установить соответствие фактического исполнения проектной и исполнительной документации; 

• выявить причины снижения эффективности работы оборудования; 

• определить участки, требующие ремонта, замены или дополнительной диагностики; 

• получить исходные данные для капитального ремонта, реконструкции или модернизации; 

• оценить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации инженерных систем. 

Особенности и этапы проведения

Обследование инженерных систем жилого дома является комплексным процессом, который затрагивает энергоснабжение, водоснабжение и отведение, теплоснабжение, вентиляцию, сети связи и др. Для состояния каждого из этих элементов существуют своды правил и нормативы, которым они должны соответствовать.

Обследование инженерных коммуникаций включает следующие этапы:

• осмотр и анализ технических документов: рабочих чертежей, планов, результатов ранних проверок и др.;
• визуальный осмотр и первичное определение неисправностей;
• инструментальная диагностика отдельных компонентов систем с применением специализированного оборудования;
• измерительные работы, выявление дефектов и повреждений;
• анализ результатов, установление степени неисправностей;
• составление технического отчета с полным отражением выявленных проблем и рекомендациями по их исправлению.

По завершению комплексного анализа специалисты делают вывод о возможности дальнейшей технической эксплуатации инженерных коммуникаций. К отчету прилагают техническое задание, дефектную ведомость, результаты лабораторных исследований, протоколы и акты.

Заказать обследование инженерных систем в Москве и Московской области вы можете в нашей строительной лаборатории. Специалисты со знанием дела подойдут к процессу, используют профессиональное оборудование для того, чтобы предоставить максимально достоверные результаты. Не стоит игнорировать плановые проверки.

Какие инженерные системы обследуются

В зависимости от технического задания обследование может проводиться комплексно или по отдельным направлениям.

Основными объектами контроля являются:

• системы отопления; 

• теплоснабжение; 

• холодное и горячее водоснабжение; 

• канализация и водоотведение; 

• вентиляция; 

• электроснабжение и электрооборудование; 

• связанные с ними трубопроводы, оборудование, арматура и узлы. 

При комплексном обследовании систем здания состав работ определяется индивидуально с учетом его назначения и установленного инженерного оборудования.