Обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений

Эксплуатационные параметры строительных объектов зависят от способности фундамента сопротивляться деформациям, связанным с внутренними и внешними факторами. Обследование состояния грунтов в Москве — комплекс инженерных мероприятий по оценке механических и физических свойств окружающей среды и конструктивных элементов здания.

Экспертное заключение служит основанием для разработки программы обеспечения эксплуатационной надежности строительного объекта. Контроль за состояниями фундаментов сооружений — часть полного технического обследования. 

Цели и задачи

Экспертное заключения определяет, как изменились инженерно-геологические условия со времени предыдущего обследования. Специалист анализирует состояние фундамента и делает выводы об активности технологических процессов в поверхностном слое земной коры.

Предметы изучения: рельеф местности, гидрогеологические условия, геологическое строение шурфа, свойства и состав грунта.

Экспертиза отвечает на вопросы о целесообразности проведения работ:

Надстройки этажа высотного здания, реконструкции сооружения и других мероприятий, связанных с изменением или дополнительной нагрузкой на основание.

Восстановления эксплуатационных качеств здания с дефектами, вызванными геологическими факторами. Выяснение причин, разработка комплекса мер по остановке процесса и предупреждению дальнейшего разрушения.

Продолжения строительства после длительной консервации. Для экспертизы берут пробу грунта под подошвой фундамента и сравнивают с предыдущей экспертизой.

Экспертиза помогает понять, почему потеряли устойчивость строения, примыкающие к основному зданию. Для решения задачи исследуют состояние мест примыканий и принимают меры по остановке и недопущению аварий. Результат инженерных изысканий — выяснение причин затопления подвалов, погребов и других подземных сооружений. 

Обязательность обследования фундаментов существующих зданий и новостроек

Инфраструктура населенных пунктов постоянно изменяется. На месте старых домов устанавливают новые строения, прокладывают дороги и коммуникации. Изменения рельефа местности переносят в топоплан. Когда подходит срок регламентированной проверки, используют обновленную информацию.

В некоторых случаях предпроектный этап занимает больше времени. Причина связана с инженерно-техническими измерениями параметров фундаментов существующих зданий, находящихся в зоне влияния строительства.

В регламентах перечислены случаи обязательного обследования состояния грунтов на близлежащей территории:

Рытье котлованов и траншей, прокладка коммуникаций, строительство транспортных и пешеходных тоннелей — при условии заложения нового строения ниже уровня существующих фундаментов. Потенциальную опасность представляют углубления без установки распорных конструкций, щитов и вертикальных стен. Особого внимания требуют земляные работы в сложных гидрогеологических условиях.

Возведение новых зданий и массивных сооружений, которые изменяют сложившийся баланс сил вследствие дополнительных нагрузок и перемещения грунтов в активных зонах фундаментов существующих построек.

Застроенные территории, где для возведения нового строительного объекта потребуется техника для забивки шпунтов и свай. Вибрация оказывают негативное влияние на все виды несущих конструкций. Экспертное заключение о состояния грунтов содержит возможных последствий.

Близкое расположение к существующим сооружениям промышленных предприятий с мощным оборудованием и оживленных транспортных магистралей: линий метрополитена, автомобильных шоссе, железнодорожных путей. Динамические нагрузки негативно влияют на свойства грунтов и фундаментов.

Облегчают исследовательские работы документы прошлых лет. В 1997 г. был утвержден регламент СП 11-105-97, который определяет содержание, последовательность, объем и сроки выполнения работ. Правильно оформленные документы дают возможность оценить изменения в динамике. В противном случае, экспертное заключение считают недостаточным, сомнительным или устаревшим.

Как грамотно провести обследование состояния грунтов оснований зданий?

План действий включает подготовительный, полевой и камеральный этап. Вначале изучают техническую документацию на здание, результаты предыдущих гидрогеологических и инженерно-геологических изысканий.

Второй этап — откопка шурфа. Специалисты выезжают на объект, где в полевых условиях обследуют состояние грунта на прилегающей к сооружению территории. Цель мероприятия — зафиксировать изменения рельефа и выяснить причины деформации основания. Когда работа закончена, осматривают надземную часть строения и приступают к шурфированию. Обращают внимание на сверхнормативную усадку здания, вспучивание почвы около фундамента, трещины на цоколе и стенах.

Глубина шурфа зависит от значимости повреждений и типа основания. Стандартный размер — полметра от подошвы. Место выемки и количество углублений зависит от поставленной задачи, характера дефектов, конструкции здания, площади фундамента и грунтовых условий. Наличие подвала ускоряет процесс, уменьшает трудоемкость работы и стоимость услуги. Если глубина шурфа превышает 10 м, вместо ручного инструмента применяют буровые установки.

Чтобы собрать информацию о почве и грунтовых водах, в шурфе делают скважины. Пробы отвозят в лабораторию для исследования и получают параметры водоносных слоев: мощность, колебания уровня, глубину залегания.

В полевых условиях проверяют прочность несущих конструкций: бетонный фундамент — методами неразрушающего контроля, у кирпичной кладки берут образцы для исследования в лаборатории. Когда основные работы завершены, благоустраивают территорию (закапывают ямы и траншеи). Средняя продолжительность обследования составляет 3-5 дней.

Специалисты строительной лаборатория «ТехЛабКонтроль» принимают заказы на проведение независимых экспертиз. Вы получите составленное в соответствии с государственными стандартами заключение о физико-химических и геологических характеристиках грунта, обоснуете выбор участка для возведения здания, разработаете план строительства фундамента. При возникновении конфликтной ситуации, — предъявите документальное подтверждение в суде.

Если вам необходимо провести обследование состояния грунтов оснований зданий в Москве и области, позвоните по телефону 8 (495) 790-98-24!